房东直租｜大沥穗盐西路・灯湖启创广场 30-80 元 /㎡・全业态火爆招租

黄金地段｜高端环绕｜灵活分割｜零隐形费用

一、项目档案

项目名称：灯湖启创广场

具体位置：佛山市南海区大沥镇穗盐西路

招租面积：总建面 30000㎡（1-4 层）

租金单价：30-80 元 /㎡・月

出租模式：房东直租｜无进场费｜无茶水费｜无中介费

二、项目核心优势

地段价值

地处南海大沥穗盐西路核心路段，紧邻广州荔湾，5 分钟直达滘口地铁站

3 公里内覆盖保利、万科、中海等超 20 个高端住宅小区

常住人口密集，消费力强劲，成熟商业氛围，客流稳定有保障

硬件配置

1-4 层整层招租，单层约 7500㎡

层高高、柱距开阔，空间利用率高

可分租可整租，最小分割面积灵活协商

配套客货梯、中央空调、充足停车位，入驻即享成熟硬件

政策优势

房东直签，无任何中间费用

免租期可谈，签约更省心

面积越大、租期越长，租金越优惠

人气保障

大型生鲜超市已开业，日均客流旺盛

品牌健身房已签约入驻，稳定吸引年轻消费群体

周边配套成熟，即租即营业，开业即旺场

三、招租业态

1 楼：品牌餐饮、茶饮咖啡、黄金珠宝、数码体验、连锁零售

2 楼：儿童乐园、教育培训、美容 SPA、家居生活馆

3 楼：棋牌 / KTV / 桌球、密室逃脱、剧本杀等休闲娱乐

4 楼：健身会所、瑜伽舞蹈、办公空间、企业会所

可根据商家需求定制化分割，联合打造特色主题商业街区

四、租金政策

租金：30-80 元 /㎡・月

楼层、位置不同，价格略有差异

大面积长租享更优价格

优质品牌可享专项扶持政策

五、交通配套

地铁：近广州 5 号线滘口站，车程约 5 分钟

公交：多条公交线路直达，公共交通便利

自驾：穗盐西路主干道，双向六车道，通达性强

停车：广场配大型停车场，车位充足，解决客流停车难题