万人社区刚需旺铺！中山市火炬开发区东镇大道 30 号宇宏健康花城小区底商 50 平卤味店转让，潮汕卤鹅主打 + 外摆加持，因店主赴穗缺人手，全新店铺忍痛转！

一、黄金区位：万人小区出入口，客流精准锁定

店铺扎根超两万人大型小区核心底商，地理位置堪称卤味刚需业态的绝佳点位：

社区流量垄断：紧邻小区主出入口，整个小区居民日常出行必经此地，买菜、下班、接送孩子都要路过，卤味作为餐桌刚需，自然到店率拉满；

多元客流叠加：近公交车站，通勤族早餐、晚餐的卤味需求稳定；对面就是美食城，消费氛围浓厚，食客分流互补；晚上周边摊位聚集，人群扎堆，进一步带动夜间生意；

曝光无死角：门口外摆区搭配活动雨棚，无论晴天雨天都能经营，明档展示卤味直观诱人，路过人群一眼就能被吸引，客源源源不断。

二、店铺硬实力：50 平全新配置，接手即营业

硬件配套齐全：50 平实用面积，带独立卫生间，明档设计适配卤味展示；烟道、下水系统完善，两台空调配齐，后厨操作、前厅消费环境舒适；无需额外改造，直接承接经营；

外摆优势拉满：门口专属外摆区，活动雨棚保驾护航，可摆放卤味展示台或便民桌椅，既能提升销量又能方便顾客，高峰时段轻松分流；

业态灵活适配：现主打潮汕卤鹅，口味地道适配社区消费；依托万人小区客流，也可转型卤味拼盘、凉拌菜、熟食、粥粉面、快餐小炒都合适，满足居民多元餐桌需求，刚需业态不愁生意。

三、转让原因：新店刚开，赴穗缺人手

转让绝非店铺位置差！只因店铺刚刚开业不久，店主计划前往广州发展，身边缺人手打理，无奈忍痛转让这一潜力旺铺。50 平小店月租仅 7260 元，经营压力小，适合夫妻档或个人创业，接手即可延续卤味经营，也能灵活调整业态，背靠万人小区，轻松开启盈利。

有意者速联实地考察！万人小区出入口的刚需卤味店，错过难再寻！